Слушаниям по реновации показали новую высоту

|

Дома по программе реновации могут стать выше, а их число в районе — больше уже после проведения публичных слушаний. Это следует из проектов постановлений правительства Москвы, изученных “Ъ”. Так, в районе Покровское-Стрешнево несколько домов «выросли» с 75 м до 85 м с момента слушаний. В Бабушкинском районе стометровое здание в проекте заменили меньшим, но увеличили как число зданий (с 22 до 24), так и их общую площадь. В Москомархитектуре подчеркивают, что эти проекты пока не утверждены. Эксперт говорит, что в … Читать далее

Вторичное жилье поставило рекорд

|

Словесные интервенции застройщиков о росте цен на рынке новостроек, вымывание доступного предложения и высокие ожидания от программы реновации стимулируют собственников вторичного жилья повышать цены даже в условиях падения спроса. Как следствие, стоимость жилья в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих областях достигла исторического максимума. Но уже весной ситуация может измениться. В четвертом квартале 2019 года средняя стоимость вторичного жилья (без учета многокомнатных квартир, элитной недвижимости и корпусов, сданных за последние полтора года) в Москве составила 200,5 тыс. руб. за 1 кв. м, … Читать далее

Что будет, если в России полностью откажутся от ДДУ

|

России следует полностью отказаться от долевого строительства, чтобы получить 100% гарантию от появления обманутых дольщиков. Об этом заявил премьер-министр Дмитрий Медведев в ходе встречи с представителями правозащитного сообщества и общественными деятелями, состоявшейся 20 ноября. На схему эскроу-счетов, ставшую обязательной летом этого года, некоторые российские застройщики переходят с трудом, так что отказ от ДДУ стал бы одним из самых сложных процессов, отладка которого потребовала бы очень серьезной проработки и достаточно длительного времени. Тем не менее, пофантазировать на тему рынка недвижимости, в … Читать далее

Налоговые изменения в сфере недвижимости с 1 января: юридический обзор

|

С нового года граждан ожидают новости по налогообложению сделок с недвижимостью. Что приготовили нам законодатели? Подарки не родственникам — В Налоговом кодексе появится новая статья 214.10, — рассказывает начальник юридического отдела столичного агентства «Нора-недвижимость» Александр Перепелкин. — В ней подробно изложен порядок определения налогооблагаемой базы дохода, который человек получает от продажи недвижимости, в том числе при общей совместной или долевой собственности. Кроме того, абсолютной новацией стала четкая формулировка, как определяется доход гражданина, если он получил недвижимость в подарок. Речь, поясняет … Читать далее

Скидки на новостройки Москвы и Подмосковья в ноябре 2019 года: застройщики начали праздновать Новый год

|

«Старая» Москва Традиционно самое выгодное время для покупки квартир в новостройках – конец года, потому что перед Новым годом застройщики предлагают самые щедрые скидки и бонусы. Причем ждать Деда Мороза и Снегурочку девелоперы начинают сильно заранее – еще в ноябре. Нынешний ноябрь не стал исключением — в некоторых проектах уже стартовали новогодние акции. Например, в жилом комплексе «Крылья» (метро «Раменки») действует «новогодняя скидка» в размере 10%. Правда, не на все квартиры, а на выделенный пул. Цены на квартиры в ЖК … Читать далее

Риелторы заметили замедленное падение ипотечного рынка

|

Снизившиеся до нового исторического минимума ставки пока не сумели вывести рынок из рецессии, заявили эксперты. По предварительным итогам третьего квартала 2019 года, на российском ипотечном рынке наблюдается замедленное падение. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года количество жилищных кредитов снизилось на 14%, а их объем — на 5%. Снизившиеся до нового исторического минимума ставки (9,12%) пока не сумели вывести рынок из рецессии, сообщают аналитики риелторской компании «Метриум». С начала 2019 года российские банки выдали 889 тыс. жилищных кредитов на сумму … Читать далее

Кадастровая стоимость недвижимости будет определяться по-новому

|

В середине октября 2019 года правительство направило в Госдуму проект внесения изменений в законы № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».[1] Новеллы усиливают надзор за проведением кадастровой оценки, ликвидируют комиссии по оспариванию стоимости, оптимизируют процедуру исправления ошибок, допущенных в ходе определения кадастровой стоимости. Росреестр усилит надзор за проведением кадастровой оценки Сегодня Росреестр организует и проверяет федеральные бюджетные учреждения, которые устанавливают кадастровую стоимость (ст.9 Федерального закона № 237-ФЗ от 29.07.2017 г). Этот контроль носит … Читать далее

Вторичный рынок пополнился спросом

|

Средняя стоимость вторичной недвижимости в России в октябре составила 66,98 тыс. руб. за кв. м: это на 1,7% выше показателя сентября и на 9,9% превышает уровень аналогичного показателя прошлого года. Такие данные приводят аналитики «Авито Недвижимость». В ЦИАН отмечают менее заметную динамику: согласно расчетам аналитиков сервиса, в октябре вторичные квартиры в 15 городах-миллионниках подорожали только на 0,6%. Такую динамику руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов называет стагнацией, которая продолжается на рынке второй месяц. Согласно данным ЦИАН, наиболее заметно в октябре … Читать далее

Эксперт назвал годовой оборот строительного сектора в мире

|

Оборот строительного сектора в мире составляет порядка 10 триллионов долларов ежегодно, сообщил в ходе конференции координатор экспертно-аналитического центра Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Алексей Поплавский. По его словам, общемировые темпы роста производительности труда в сфере строительства отстают от других производств в 3,6 раза. «Но это большой потенциал для роста. По данным исследования McKinsey & Company, потенциал роста производительности труда в сфере строительства (снижение сроков строительства при сохранении качества) составляет 60%, в том числе при условии корректировки контрактных … Читать далее

Центробанк отметил низкий спрос населения на жилье

|

В Центральном банке России (ЦБ РФ) заявили о низком спросе на жилье среди россиян. Несмотря на высокую потребность в улучшении жилищных условий, от покупки недвижимости население сдерживают низкий уровень доступности ипотеки, сокращение доходов и сложная демографическая ситуация. Об этом говорится в аналитической записке ЦБ РФ. Несмотря на рост ввода жилья, ситуация в этой сфере остается непростой, отмечает регулятор. За последние десять лет соотношение между стоимостью жилья и доходами граждан практически не изменилось. В прошлом году стоимость 1 кв. м жилья … Читать далее

1 2 3 4 13