Как коронавирус меняет структуру спроса на жилье

|

О своем видении проблемы рассказывает Владимир Прохоров, член комитета по строительству «Деловой России», владелец ГК «Удача». Рынок недвижимости России может кардинально измениться. Борьба с коронавирусной инфекцией и вынужденная самоизоляция уже заставили россиян задуматься о том, какое жилье является наиболее комфортным. Люди иначе посмотрели на рынок ИЖС, малоэтажного жилья и таунхаусов. Именно «загородка», которая в последнее десятилетие пребывала в стагнации, может получить новый виток развития. А был ли спрос на загородное жилье? Пожалуй, это один из главных вопросов. Нет. Не было. Если … Читать далее

Как коронавирус меняет структуру спроса на жилье

|

О своем видении проблемы рассказывает Владимир Прохоров, член комитета по строительству «Деловой России», владелец ГК «Удача». Рынок недвижимости России может кардинально измениться. Борьба с коронавирусной инфекцией и вынужденная самоизоляция уже заставили россиян задуматься о том, какое жилье является наиболее комфортным. Люди иначе посмотрели на рынок ИЖС, малоэтажного жилья и таунхаусов. Именно «загородка», которая в последнее десятилетие пребывала в стагнации, может получить новый виток развития. А был ли спрос на загородное жилье? Пожалуй, это один из главных вопросов. Нет. Не было. Если … Читать далее

Далеко ли до метро: что происходит с ценами на жилье в новой Москве

|

Метро – главный признак столицы, любой обыватель скажет, что Москва – там, где подземка есть, а где ее нет – это окраина. Сейчас вглубь территории новой Москвы примерно на 7–8 км от МКАД протянулись Сокольническая и Калининско-Солнцевская линии, где работает восемь станций. Именно поэтому «первый пояс» новой Москвы Дмитрий Волков, управляющий директор группы «Самолет», считает уже «полноценным аналогом» московских районов. На остальной территории транспортная ситуация сложнее. Вдоль центральной трассы – Калужского шоссе, где много новостроек, нет классического подмосковного вида транспорта … Читать далее

Тренды в девелопменте: краткосрочная консолидация и борьба за меньший чек

|

О тенденциях на девелоперском рынке размышляет вице-президент ГК «Инград» Артем Бортневский. В кризисы 1998, 2008, 2014 годов снижался спрос, падали цены на жилье, поднимались ипотечные ставки, некоторые девелоперы объявляли себя банкротами. В нынешних условиях выхода из социальной изоляции спрогнозировать будущее девелоперского бизнеса в России сложно. Однако эксперты считают, что средние и малые застройщики уйдут из отрасли. В более выигрышном положении — крупные компании с географическим и сегментным разнообразием предложений. По данным на 1 апреля 2020 года, в общей сложности застройщики … Читать далее

Парковки Москвы: сколько стоят машино-места в новых домах

|

Интересная статистика: в Москве только 30% покупателей жилья предпочитают иметь машино-место в собственности. Остальные выбирают либо аренду (60%), либо парковку на улице (10%). Наземные парковки в московских дворах вне зависимости от сегмента жилого комплекса часто переполнены, а на улицах даже отдаленных районов появляются платные. Москвичам приходится искать места в соседних дворах, иногда даже возникают парковочные войны из-за нехватки машино-мест. Концепция «Двор без машин» все чаще вынуждает покупателей вместе с квартирой в новостройке покупать и место в подземном паркинге. Рассказываем, сколько … Читать далее

Как пандемия изменит квартиры в домах-новостройках

|

Вынужденная самоизоляция во время пандемии показала работодателям, что часть сотрудников — около 20% (в зависимости от вида деятельности компании) — может работать без ущерба качеству работы в удаленном режиме на постоянной основе. Это нормально и современно, давно назревало и, что важно, экономит затраты компаний на содержание офисов. Скорее всего, этот тренд не закончится с пандемией, а будет только усиливаться. Таким образом, в результате массового перехода на удаленную работу квартира перестанет быть только местом отдыха и объединит в себе несколько функций, … Читать далее

Хрущевки, котлован, окраины: покупателям интересно только дешевое жилье

|

Апрель стал самым странным месяцем на рынке жилья Московского региона. Застройщики постарались максимально перевести сделки в онлайн-режим, на вторичном рынке сделать это массово не удалось. Главный тренд, который демонстрируют покупатели – снижение «среднего чека» на покупку жилья за счет меньших площадей, низкой стадии готовности или выбора бюджетной локации, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. Новостройки: онлайн во спасение Рынок новостроек в апреле продемонстрировал два основных тренда. Со стороны застройщиков – стремление не останавливать продажи и создать максимум условий для комфортного заключения … Читать далее

Продажи девелоперов рухнули в первый месяц самоизоляции

|

В апреле этого года в Москве и Подмосковье (в пределах 30–40 км от МКАД) было продано 8,72 тыс. квартир общей площадью около 406 тыс. кв. м, в то время как за тот же период 2019 года эти показатели составили соответственно 13,71 тыс. квартир и 684 тыс. кв. м. Сократилась и совокупная выручка застройщиков жилья — в прошлом месяце они собрали 62,9 млрд руб., а в апреле 2019 года — 93,1 млрд руб. Такие данные на организованной “Ъ” онлайн-конференции «Стресс-тресты для … Читать далее

Самоизоляция вредна вторичному рынку

|

Вторичному рынку жилья далеко до цифровизации. Подписать договор купли-продажи квартиры, используя компьютер или смартфон, нельзя. Да и спрос на «искусственный интеллект» со стороны игроков крайне низкий. Вынужденная самоизоляция могла бы сдвинуть дело с мертвой точки. Арендовать каршеринговую машину или получить микрозайм можно, поставив галочку в соответствующем окошке договора. Договор купли-продажи недвижимости – это один документ с собственноручными подписями сторон, таково требование Гражданского кодекса РФ. Если договор нотариально заверен, нотариусы могут сидеть, например, в разных городах, один с продавцом, другой с … Читать далее

Причины, по которым люди часто отказываются от покупки квартиры

|

Сомнительная история За низкой ценой часто кроется проблемное прошлое жилья. Юристы и риелторы советуют пристально изучать документы на квартиру, прежде чем подписывать договор с владельцем. Невысокая стоимость часто говорит о том, что квартиру хотят продать как можно скорее. Это может быть следствием того, что у нее несколько собственников, один из которых оспорит сделку спустя пару лет. Или жилье получено в наследство, а новый хозяин не хочет обременять себя долгами за квартплату. Бывает и так, что в квартире прописаны несовершеннолетние собственники, … Читать далее

1 2 3 4 15